金融(róng)界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(f人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么áng)贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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