曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王(wáng)传(chuán)福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无一(yī)逃过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗(qí)下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是(shì)改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元(yuán)人民币，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产(chǎn)富(fù)豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是(shì)被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红天名(míng)下的红磡祥祺(qí)中(zhōng)心也在(zài)近日被公开招(zhāo)标出售(shòu)。其(qí)在港的另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心(xīn)物(wù)业(yè)，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这(zhè)也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集团的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业(yè)被(bèi)债权人(rén)恒生银(yín)行委任普华(huá)永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交(jiāo)易买方(fāng)于完成交(jiāo)易前(qián)几天突然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内地(dì)多项(xiàng)正常业务办理过程遭遇到(dào)非正常(cháng)的障碍(ài)。系列事件造成短暂(zàn)现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这(zhè)些(xiē)问题相信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公(gōng)开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的(de)原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国(guó)房地(dì)产的带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英(yīng)国(guó)房地产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业(yè)者、神秘(mì)富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买家集(jí)中出击英国(guó)房地(dì)产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美国，成(chéng)为英国房地产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融(róng)城的(de)地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼(lóu)的投(tóu)资价值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心，世界最大(dà)的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世(shì)界权威(wēi)金(jīn)融分析机构——美(měi)国标(biāo)准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这(zhè)里的住户，大(dà)楼(lóu)年租金(jīn)回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的栋(dòng)写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国莱(lái)斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具(jù)体贷款金额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额(é)，债(zhài)权人现时把这(zhè)幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的放售，意味(wèi)该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出(chū)名。但其言论(lùn)，却相当(dāng)大(dà)胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和系的市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)号(hào)发文(wén)称，自己(jǐ)当时是说(shuō)鼓励青年企业家应(yīng)该以更(gèng)优秀(xiù)的成功(gōng)企(qǐ)业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们(men)身(shēn)边无论是公司(sī)市值还是营业收(shōu)入、产业(yè)技术，超过我们(men)传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业(yè)郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心(xīn)四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的俱(jù)乐(lè)部成立(lì)之初，其(qí)成(chéng)员就包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个(gè)顶级(jí)富豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦(shà)并改名为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的(de)发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假(jiǎ)给啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个(gè)做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部(bù)成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天在香港的三项核心物(wù)业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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