今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地(dì)的(de)面积(jī)及(jí)所在(zài)地区的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单(dān)位(wèi)和个人(rén)，按(àn)使用的(de)土(tǔ)地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标(biāo)准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易(yì)划分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地价合并按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商(shāng)业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的(de)实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳(nà)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至(zhì)三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格(gé)全额(é)的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解；申报的计税依据明显偏(piān)低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征的(de)，不是固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增值(zhí)税核定征收(shōu)率是(shì)不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格(gé) ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的(de)收人(rén)(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额(é)=实(shí)际(jì)占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过(guò)纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用税额计算得(dé)出(chū) 。

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