今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分享出租厂房预收(shōu)的半年租(zū)金怎么入(rù)账 ，其中(zhōng)也会对预收半年租金98000进(jìn)行解释(shì)，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的(de)问题，别(bié)忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应该怎么(me)做账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年(nián)房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计(jì)入制(zhì)造费用(yòng)科(kē)目(mù)。厂房租金，租期在一年以内的(de)直接计入 ”制造(zào)费用(yòng)“科目，租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计入(rù)”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊(tān)费用，贷：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租(zū)金账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计(jì)折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的(de)方法是(shì)：要看租什么(me) ，用(yòng)途是什么(me)，正(zhèng)常是入待摊费(fèi)用，最省事的(de)办法(fǎ)就是直接计(jì)入(rù)管理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁方式租入的(de)营业用房、运输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗品(pǐn)、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂房仓库租金可(kě)以(yǐ)先计入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算(suàn) ，其账(zhàng)务(wù)处理具体如(rú)下：借：预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉及押(yā)金和租(zū)金(jīn)的做账处理。核算押(yā)金时，一般通过(guò)其他应(yīng)收(shōu)款科目处(chù)理；核(hé)算租(zū)金时(shí) ，一般(bān)通过管理费用科目(mù)处理。

预收客(kè)户(hù)明年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么(me)做账务处理?

企(qǐ)业预付房(fáng)租费(fèi)并按月进行房租(zū)的摊销时(shí)，应(yīng)通过(guò)“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以(yǐ)上的房租费用应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用”科目核(hé)算(suàn) 。

如果是(shì)用于经营(yíng)管(guǎn)理的(de)办(bàn)公楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通(tōng)过“销售(shòu)费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品(pǐn)生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费用”科目核(hé)算。

“其(qí)他业务收(shōu)入”账户用于核算企业除(chú)主(zhǔ)营业务收入以外的(de)其他销(xiāo)售(shòu)或(huò)其(qí)他(tā)业务的收(shōu)入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应(yīng)按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他(tā)应付(fù)款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收(shōu)其他(tā)单位(wèi)或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其(qí)他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年(nián)及一年以(yǐ)内的(de)房租且取得(dé)对应发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科(kē)目(mù)进(jìn)行核算；预(yù)付一年(nián)以上(shàng)的房租且取得(dé)对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分三年直线(xiàn)分摊，确(què)认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务收入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果是(shì)租赁方，一次性开具(jù)一年的租(zū)赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分录如下：收到一年的租(zū)金(jīn)并一次性开具发(fā)票，一(yī)次性计入收入(rù) 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么(me)做?

1、据此规定(dìng) ，该文件(jiàn)规定(dìng)税务(wù)处理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作(zuò)为商贸型企业的费用支(zhī)出，并按受(shòu)益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直(zhí)接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到(dào)租金计入(rù)其他业务(wù)收入会计科目中。租金(jīn)计入科目 按(àn)期(qī)(月)对(duì)投(tóu)资性房地产(chǎn)计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他(tā)业(yè)务(wù)成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固(gù)定资产取得的(de)租金(jīn)收入应该(gāi)计(jì)入(rù)“其他业务收入 ”会计科目(mù)核算(suàn)，其相关的(de)会计分录如下：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他(tā)业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费—应(yīng)交增(zēng)值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估通常属于房地(dì)产(chǎn)评(píng)估的范畴(chóu)。房地产评估是对房地产资产价(jià)值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的市场价值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么(me)样(yàng)的资质(zhì)了 。公司的(de)话，看你(nǐ)什么(me)评估公司，房产评估(gū)公司、资产评估公司都可以出(chū)这类报告。主要(yào)看(kàn)你用到(dào)什(shén)么地方上(shàng)。房地产估(gū)价机构资质等级分为三级 。国务(wù)院建设(shè)行政主管部(bù)门负责一(yī)级房地产(chǎn)估(gū)价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上(shàng)的(de)租赁(lìn)行为，这块租金(jīn)收入(rù) ，需要在资产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要披露(lù)在资产评估报(bào)告里 。这种经济行为在上市公司与其母公(gōng)司之间运作的情(qíng)况(kuàng)越来越多，主要是减少双方的关(guān)联交易额(é)度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估(gū)价(jià)额(é) 这里需要(yào)特(tè)别强(qiáng)调指出：二手(shǒu)带租约出售商(shāng)铺的(de)价值评(píng)估，对于租期内的租金收益(yì)必须(xū)严格按照租赁合同中所约定的——即使那是非(fēi)正(zhèng)常交(jiāo)易价格。注(zhù)意：综合评估需要(yào)估价人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不(bù)超过(guò)70平方米 ，并配(pèi)套基本生活(huó)设施(shī)。租(zū)金则按不高(gāo)于同(tóng)地段同品质市场租赁住(zhù)房租金的(de)85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下，可按保(bǎo)障性(xìng)租赁住房(fáng)租金(jīn)标准面向社(shè)会出租。

公司租厂房(fáng)怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生(shēng)产使用(yòng)房 ，房(fáng)租费记入制(zhì)造费(fèi)用－租赁费，如果(guǒ)为(wèi)管(guǎn)理用房，则记(jì)入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接(jiē)记入(rù)营(yíng)业费用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的，应记入(rù)预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理(lǐ)费用的发生和结转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分(fēn)录如(rú)下： 1，先购(gòu)入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴税(shuì)费(fèi)——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在(zài)“无(wú)形资产”科目核(hé)算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接计(jì)入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年(nián)以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊(tān)销 。

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