过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是(shì)一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)规定，该公司(sī)股票可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及交易类(lèi)强制(zhì)退市(shì)情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年(nián)首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多(duō)上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么(qǐ)的发债(zhài)量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方(fāng)式(shì)已经(jīng)不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房(fáng)者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更多(duō)房地(dì)产企业退市，最终aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产品来投资(zī)，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严(yaj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么án)重地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期(qī)以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业(yè)的问题解决(jué)了中国经(jīng)济就没(méi)什(shén)么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富(fù)，这(zhè)个(gè)首富是没任何(hé)价值的。

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