刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在(zài)于落(luò)实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码)一登记，其最大(dà)的意义(yì)在(zài)于(yú)为(wèi)现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的(de)信息(xī)系统，以此来皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为(wèi)公(gōng)共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中的(de)区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体(tǐ)产权(quán)和个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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