刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些)权(quán)登记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些各级(jí)自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动(dòng)产权(quán)利(lì)人的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代国(guó)家(jiā)公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是(shì)需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是(shì)建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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