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林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律(lǜ)的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林(lín)地(dì)改(gǎi)为建感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特(tè)定的(de)森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉(sù)前或(huò)者申感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思请(qǐng)仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批(pī)准权的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效。感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思p>

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的(de)：办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承(chéng)包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管(guǎn)理集(jí)体资(zī)产，为(wèi)其(qí)成员提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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