刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门还积(jī)极推动历正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长(lì)史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhò正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长ng)。

　　我国(guó)实施实现不动(d正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长òng)产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人的合(hé)法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度(dù)。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数(shù)据库(kù)和相应(yīng)的(de)信息(xī)系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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