财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外(wài)债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好(hǎo)刺(cì)激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)四月的小说集，四月的小说好看吗计业绩同比自一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分城市(shì)市场出现明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)收入(rù)及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢复的(de)动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期至(zhì)关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳(wěn)步修复，二(èr)季度(dù)全国(guó)房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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