上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在(zài)中国金茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务(wù)。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此(cǐ)前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操(cāo)外，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团(tuán)队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当(dāng)时这块(kuài)地(dì)引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名(míng)为(wèi)中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了(le)地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实(shí)现签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十(shí)年(nián)间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至(zhì)363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿(yì)元，在(zài)一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委(wěi)任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊(hàn)接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际(jì)工商管理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务(wù)师(shī)专业技术资(zī)格，在(zài)化(huà)工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化(huà)集团人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国(guó)际(jì)（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书(shū)记(jì)。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)委(wěi)员及(jí)首(shǒu)席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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