林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林(lín)地(dì)可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并不(bù)需(xū)要(yào)办理过(guò)户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的(de)林地承包经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以森林(lín)资源所有权(quán)为基(jī)础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林(lín)地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准(z小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少hǔn)权的(de)政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可(kě)以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实(shí)行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营的(de)方式(shì)、期小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等(děng)服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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