金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市(shì)场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的(de)走势(shì)？ 七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长(zh七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米ǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地(dì)产热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到(dào)位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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