财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅(fú)较(jiào)上(shàng)月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国(guó)企田井读什么字，畊和耕的区别以及部分(fēn)优质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中指研田井读什么字，畊和耕的区别(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为，一(yī)方(fāng)面(miàn)经(jīng)济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)各(gè)地政策(cè)的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二(èr)季(jì)度全国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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