经济(jì)日报文章指出(chū)，一季度，房地(dì)产市场各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出(chū)现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出(chū)现(xiàn)边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施(shī)策(cè)继续(xù)优(yōu)化相关举措(cuò)。对(duì)于绝大(dà)多数城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些(xiē)冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于(yú)一(yī)线等热点城市而言，淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀有关政策(cè)的(de)调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场(chǎng)迎(yíng)来可喜的(de)企稳回升(shēng)势头。也应该看(kàn)到，前期积压的(de)购房需求较为集中释放后，最近一些(xiē)城市成交量出(chū)现小(xiǎo)幅回(huí)落(luò)。市(shì)场(chǎng)小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正常现象，同(tóng)时也表明，房(fáng)地产(chǎn)市场持(chí)续企稳的根(gēn)基尚不牢固(gù)。因(yīn)此，要以更有效举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳(wěn)定宏观经济大盘(pán)的需要。房(fáng)地产相关(guān)贷(dài)款占银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地(dì)产(chǎn)相关收(shōu)入占(zhàn)地(dì)方综合财力的50％，居民财富的(de)60％都用在住房上。一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信(xìn)心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调控政(zhèng)策的(de)稳定(dìng)性和(hé)延(yán)续(xù)性(xìng)，并(bìng)因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企稳(wěn)十分关键。近期有些(xiē)城市房(fáng)地产交易量有所回落，应(yīng)视为需(xū)求集中释放后(hòu)的自然调整，市场(chǎng)修复过程中短期(qī)上下波动是正(zhèng)常现象，当前房(fáng)地产市场(chǎng)整体仍(réng)处于温和复(fù)苏阶段。从长(zhǎng)远看，基(jī)于我国人口流动(dòng)和(hé)住(zhù)房(fáng)改善需(xū)求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平(píng)稳健康发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期(qī)，我国全面实现不(bù)动产统一登记，很(hěn)多人将(jiāng)其视为房地产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收开始的信号。并(bìng)就此担心(xīn)，房地(dì)产税一(yī)旦征收，持有房产的成本就(jiù)会(huì)增(zēng)加，如果持有人(rén)选择卖(mài)掉手(shǒu)中房(fáng)产，市(shì)场供应量加大(dà)，房价有所下(xià)降，市(shì)场会走向低(dī)迷。应明确的是(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)并不意(yì)味与房地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾(c淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀éng)表示，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革试点依照全国人大常委会(huì)的授权进(jìn)行，一些城市(shì)开(kāi)展了调查摸底和(hé)初(chū)步研(yán)究，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今年内不(bù)具备扩大房地产(chǎn)税改革(gé)试点城市的条件(jiàn)。房地(dì)产税改革试点是否推进(jìn)，仍(réng)须综合(hé)考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地(dì)将进一步“因城(chéng)施(shī)策”“一城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施。如广东潮州(zhōu)市最近明(míng)确，首(shǒu)次买一手住房(fáng)，可提取公积金支(zhī)付首付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金的压力(lì)。河北(běi)承德市明确，三(sān)孩家(jiā)庭首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现(xiàn)购房政策(cè)对多(duō)孩家庭改善性需求的支持。一(yī)线城市的房地产市场调控(kòng)政(zhèng)策一直备受关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多(duō)子女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房(fáng)支持政策按照‘一(yī)区一(yī)策’的方式由房山区试点”，这表明政(zhèng)策(cè)持续重点关注刚需和改善性需求，会对其他一线等热点城市(shì)提(tí)供(gōng)参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还(hái)有进一步细(xì)化(huà)的(de)空间。保(bǎo)交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还须(xū)继续扎实推进保交楼(lóu)。一些(xiē)城市降低(dī)限购(gòu)门槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢复起到了带动作用，未(wèi)来(lái)各地有望进一步优化限购举措。金融政策对房地产市场的(de)作用(yòng)十分明(míng)显，有(yǒu)观(guān)点认为“房(fáng)地(dì)产短期看金融”。实际上，去(qù)年下(xià)半年以(yǐ)来出台的(de)“金(jīn)融(róng)16条”以(yǐ)及“三(sān)箭齐(qí)发”等专门针对房地产市场的(de)金融支持举措，均为今年以来市(shì)场(chǎng)企稳复苏(sū)奠(diàn)定了重(zhòng)要(yào)基(jī)础。金融政策仍将(jiāng)在供(gōng)需两端发力，既更好满(mǎn)足房企合理融资需(xū)求，又支持刚需(xū)和改善性(xìng)住(zhù)房(fáng)需求，更多城市(shì)可能通过(guò)下(xià)调(diào)房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又(yòu)管热”，我们期望的房地产市场复苏是防(fáng)止(zhǐ)大起大(dà)落的(de)复苏(sū)。对(duì)于绝(jué)大多数城(chéng)市(shì)而言(yán)，当(dāng)前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于(yú)一线等(děng)热(rè)点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的(de)调整则需(xū)谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时政策需及(jí)时(shí)转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手(shǒu)房指导价”的(de)传闻。深圳市二手(shǒu)房指导(dǎo)价举措已实施(shī)两年，主管部门对二(èr)手(shǒu)房(fáng)源标注交易(yì)参考(kǎo)指导价，银行(xíng)按照(zhào)指(zhǐ)导价(jià)确定购房贷(dài)款额度，这项(xiàng)调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状(zhuàng)态起(qǐ)到了(le)明显(xiǎn)作用。传(chuán)闻(wén)终归是传闻，目前(qián)，一度在二手(shǒu)房交易平台上看不到(dào)的二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在(zài)继续执行。一(yī)线等(děng)热点城(chéng)市的政策调(diào)整需慎(shèn)之又慎，一旦放松会(huì)不会让市场重回过热状态？需要政策制(zhì)定者根据市场情况(kuàng)细致衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀