金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期连云港灌南邮编号是多少(qī)疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比连云港灌南邮编号是多少整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上(shà连云港灌南邮编号是多少ng)强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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