上任仅33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不(bù)过，公告(gào)并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告称(chēng)，原任首席(xí)执行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升(shēng)任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会(huì)的(de)主席(xí)。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去(qù)在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称(chēng)是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化(huà)集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北(běi)京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布更(gèng)名为(wèi)中国金茂(mào)控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型(xíng)升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯(tī)队(duì)行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在(zài)担(dān)任(rèn)总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年(nián)4月份中国金茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前(qián)5月(yuè)，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资(zī)料(liào)显示(shì)，张(zhāng)增根生(shēng)于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理(lǐ)学(xué)院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集团(tuán)人(rén)力资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的化国(guó)际石油公司副(fù)总经(jīng)理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司(s低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的ī)党委书记(jì)、总经理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员及(jí)首席执行官(guān)的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务(wù)没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的