怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够(gòu)贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份(fèn)额(é)各(gè)为百(bǎi)分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不(bù)得(dé)低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能(néng)借款多(duō)少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的额度首要(yào)有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘借款成(chéng)数的(de)公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xī推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力n)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个(gè)月(yuè)归还(hái)的(de)，即在(zài)第21年(nián)，一(yī)切(qiè)的本金(jīn)和利(lì)息(xī)都现已还(hái)清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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