金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需(xū)求(qiú)释放，1唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强(qiá唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗ng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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