经(jīng)济(jì)日报文章指出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策继续优化相关举措。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言(yán)，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而(ér)对于一(yī)线等热点城市而言(yán)，有关(guān)政策的调(diào)整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比出(chū)现边际(jì)好(hǎo)转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势后，今(jīn)年一季度，房地产市场迎来可(kě)喜的企稳(wěn)回升(shēng)势(shì)头。也(yě)应(yīng)该(gāi)看(kàn)到，前期积压的购房(fáng)需求(qiú)较为集(jí)中释放(fàng)后，最(zuì)近一些城市(shì)成交量(liàng)出(chū)现小幅回(huí)落。市场小幅(fú)波动属(shǔ)正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产市场持(chí)续(xù)企稳(wěn)的根(gēn)基尚不(bù)牢固。因此，要以(yǐ)更有效举措巩固房地产(chǎn)市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)势头(tóu)。

　　积极(jí)促进房地(dì)产市场企稳(wěn)回升，是(shì)稳定宏观经济(jì)大(dà)盘的需(xū)要(yào)。房(fáng)地(dì)产相关贷款占银行(xíng)信贷的(de)40％，房(fáng)地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的(de)60％都(dōu)用在住(zhù)房上。一季度(dù)，房地产市场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因(yīn)城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举措。

　　市场信心恢复对市(shì)场企稳十(shí)分关键。近期(qī)有些城市房地产交(jiāo)易(yì)量有所(suǒ)回落，应(yīng)视为需(xū)求集中释放后的自然调整，市场(chǎng)修(xiū)复过程(chéng)中(zhōng)短(duǎn)期上下波动是(shì)正常(cháng)现象，当(dāng)前房地产市场(chǎng)整(zhěng)体仍(réng)处于温和复苏阶(jiē)段(duàn)。从长远看，基于我国人(rén)口流动和住房改善需求，市场潜力仍(réng)很大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳(wěn)健康(kāng)发展的信心。

　　业内人士认(rèn)为(wèi)，在经济转为(wèi)正(zhèng)常增长后应尽快开展房地产(chǎn)税(shuì)试点。近期，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记，很多人将其(qí)视(shì)为(wèi)房(fáng)地产税(shuì)征收开始的信号(hào)。并就此(cǐ)担心(xīn)，房地(dì)产税一(yī)旦征(zhēng)收，持有房(fáng)产的(de)成(chéng)本就会增加(jiā)，如果(guǒ)持(chí)有(yǒu)人(rén)选择卖掉手中房产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降，市场会走向低(dī)迷(mí)。应明确(què)的(de)是，不动产(chǎn)统一登记并不意味与房(fáng)地产(chǎn)税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产税改革试点依照全国(guó)人大常委(wěi)会的授权进行，一(yī)些城市开展了调查摸底(dǐ)和初步研究，但综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况，今(jīn)年内不具备扩(kuò)大(dà)房地产(chǎn)税改(gǎi)革试(shì)点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)。各地将(jiāng)进一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明(míng)确(què)，首次买一手住房，可提取公积金支付(fù)首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压(yā)力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭首次(cì)申请住房(fáng)公积金贷款，最(zuì)高(gāo)额度100万元(yuán)，体现购(gòu)房政策(cè)对(duì)多孩家(jiā)庭改善性需求的支持。一线城市的房地产市场(chǎng)调控政策一直备受关注(zhù)。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房(fáng)支持政策按(àn)照(zhào)‘一(yī)区一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表明(míng)政(zhèng)策持续(xù)重点关(guān)注(zhù)刚(gāng)需和改善性需求，会对其他一线等热点城市提供参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进(jìn)一步(bù)细化(huà)的空间。保(bǎo)交楼对市场信心恢复(fù)仍十分重要，只有确保购房人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续(xù)扎实推进保交楼。一些城市(shì)降低(dī)限购门槛、调整限购(gòu)区域(yù)，对市(shì)场恢复起到了带动作(zuò)用，未来各(gè)地有望进一步优化限购举措(cuò)。金融政策对房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的作用十分明(míng)显，有观点认为“房(fáng)地(dì)产短期(qī)看金融”。实际上，去年下半(bàn)年以(yǐ)来出台的“金融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针对房地产大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水市场(chǎng)的金融支持举措，均为今年(nián)以来市场企(qǐ)稳复(fù)苏奠定了重(zhòng)要基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发力(lì)，既(jì)更好(hǎo)满足房(fáng)企合(hé)理融资(zī)需求，又支持刚需和改善性住房需(xū)求，更多城(chéng)市(shì)可能通(tōng)过下调房贷利(lì)率等举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策“既管(guǎn)冷又(yòu)管热”，我们期望的房(fáng)地产市场复苏(sū)是防(fáng)止大起大落(luò)的复苏(sū)。对于绝(jué)大多(duō)数城(chéng)市而(ér)言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于一线等热点城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需及时(shí)转向。不久(jiǔ)前，广东深圳(zhèn)市(shì)出现“取消二手(shǒu)房指导价(jià)”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市(shì)二手(shǒu)房(fáng)指导价举措已实施(shī)两(liǎng)年，主管部门(mén)对二手房(fáng)源标注交易参考指导价，银行按照(zhào)指(zhǐ)导价确定购房贷(dài)款额度，这项调(diào)控措施对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起(qǐ)到了明显作用(yòng)。传闻终(zhōng)归是传闻(wén)，目前，一(yī)度在二手房交易平台上看(kàn)不(bù)到的(de)二(èr)手(shǒu)房交(大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水jiāo)易指导价又重新标注(zhù)，也就(jiù)是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热(rè)点城市的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会不会让市(shì)场重回过热状(zhuàng)态？需要政策(cè)制定者根据(jù)市场情况细致(zhì)衡量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水