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本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金(jīn)计入制(zhì)造费用科目。厂房租金，租(zū)期在一年(nián)以内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入(rù)”长期待(dài)摊费用“科(kē)目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销会计处(chù)理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房(fáng)出(chū)租收到(dào)的(de)租金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)等(děng)，贷(dài)：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税-销(xiāo)项税额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本(běn)的时候，借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费(fèi)用，最省事的办法就是直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付(fù)厂(chǎng)房仓库租金可以先(xiān)计(jì)入(rù)“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”科目核算(suàn) ，其账务处(chù)理具(jù)体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般涉及押(yā)金和(hé)租金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通(tōng)过(guò)其(qí)他应收款(kuǎn)科(kē)目(mù)处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?

企业预付房租(zū)费(fèi)并按月(yuè)进行房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年及(jí)一年以内房租(zū)费(fèi)用(yòng) ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租(zū)费用应通过“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核(hé)算 。

如果是用于(yú)经营管理的办(bàn)公(gōng)楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核(hé)算；如果是用(yòng)于销(xiāo)售的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于(yú)产品生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用(yòng)”科(kē)目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用(yòng)于核(hé)算企(qǐ)业除(chú)主营业务收(shōu)入以外的其他销售(shòu)或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下(xià)，应按其他业务的种类 ，本(běn)账(zhàng)户期末应无余额。

公司(sī)预收一年房租(zū)怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税-进项税(shuì)额(é)，贷：其(qí)他应(yīng)付款 。其他(tā)应付款，是指应付(fù)、暂(zàn)收其(qí)他单位或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金 、应(yīng)付租入(rù)包装(zhuāng)物租金(jīn)、存入(rù)保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预(yù)付一(yī)年及(jí)一年(nián)以内的(de)房(fáng)租且(qiě)取得对应(yīng)发(fā)票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交(jiāo)税费——应(yīng)交增(zēng)值税（进项(xiàng)税额(é)）”科目(mù)进(jìn)行核算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租且取得(dé)对(duì)应发票时，应(yīng)通(tōng)过(guò)“长期(qī)待摊费用 ”科目进行(xíng)核算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应交税费-预(yù)交增(zēng)值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确(què)认收入，借：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁(lìn)方，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一(yī)年的租(zū)金，其会计分录如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金(jīn)收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件(jiàn)规定(dìng)税务处(chù)理与现行会(huì)计处理一致，不(bù)形(xíng)成税务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租(zū)金和(hé)装修费用作为商贸型企业(yè)的费用支出(chū)，并按受益期(qī)摊销。装修费用不能(néng)作(zuò)为直(zhí)接费(fèi)用化(huà)，按受益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收入会计(jì)科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对(duì)投资性房地(dì)产计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产(chǎn)取得的(de)租金收入(rù)应该计(jì)入“其(qí)他(tā)业务收(shōu)入(rù) ”会计科目核算，其(qí)相关(guān)的会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他(tā)业(yè)务(wù)收(shōu)入(rù)，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常(cháng)属(shǔ)于房地产评估的(de)范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产(chǎn)价(jià)值进行(xíng)评估(gū)和估算(suàn)的过程 ，旨在确(què)定(dìng)合理的(de)市场价值(zhí)、租(zū)金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司(sī)的(de)话(huà)，看你什么(me)评估(gū)公司(sī)，房产评估公司(sī)、资产评估公(gōng)司都可以(yǐ)出这类报告。主(zhǔ)要看(kàn)你用(yòng)到什么(me)地方上。房(fáng)地产估(gū)价机(jī)构资质(zhì)等级分为三级 。国务院建设行政主管部(bù)门(mén)负责一级房(fáng)地(dì)产估(gū)价机构资质(zhì)许(xǔ)可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要披露在资产评估报(bào)告里 。这种经(jīng)济(jì)行为在上(shàng)市公(gōng)司与其母(mǔ)公司(sī)之间(jiān)运作的情况(kuàng)越来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联(lián)交易额(é)度。

4、综合评估决定估价额(é) 这里(lǐ)需要特(tè)别强调指出：二手带租(zū)约出售(shòu)商(shāng)铺的(de)价值评估，对(duì)于(yú)租期内(nèi)的租(zū)金收益必(bì)须严格按照(zhào)租赁合同中所约定的——即使那是非正常(cháng)交(jiāo)易价格。注意(yì)：综合评估需要估价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租金则(zé)按(àn)不高于同地段同品质(zhì)市(shì)场租(zū)赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足需求(qiú)的情况(kuàng)下，可按保(bǎo)障性租赁(lìn)住房租金(jīn)标(biāo)准面(miàn)向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如(rú)果(guǒ)金(jīn)额很(hěn)大(dà)的话，则要(yào)在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷(dài)：银存(cún) 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如(rú)果为管理(lǐ)用房，则(zé)记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时(shí) ，当年度的，可(kě)直(zhí)接(jiē)记入营业费用(yòng)或管理费(fèi)用，或(huò)记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度(dù)的，应(yīng)记入(rù)预付帐(zhàng)款或(huò)长期(qī)待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应(yīng)通(tōng)过(guò)“管(guǎn)理费用”科目(mù)，核(hé)算管理费(fèi)用的发生和(hé)结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的(de)税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资(zī)产”科目核算，厂(chǎng)房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目(mù)。租期在(zài)一年以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销 。

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