今天给各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的单(dān)位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是(shì)城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的税(shuì)务机关(guān)征(zhēng)收的(de)一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的(de)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计(jì)税依据(jù)是(shì)应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每(měi)平(pí作家许地山简介，许地山简介资料ng)方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每(měi)平(píng)方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳(nà)的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征(zhēng)收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易(yì)价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式(shì)类(lèi)似于目(mù)前的个(gè)人(rén)所得(dé)税征收(shōu)方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是(shì)按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核(hé)定征收率是不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让(ràng)非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票的(de)，税务机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应(yī作家许地山简介，许地山简介资料ng)税土(tǔ)地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积乘以该土地(dì)所在(zài)地(dì)段的适用税(shuì)额(é)计算得出 。

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