金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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