金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(ku异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写ǎn)利(lì)率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修(xiū)复(fù)的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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