刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表五的大写是什么pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>五的大写是什么(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各(gè)职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现代(dài)国家公(gōng)共财五的大写是什么政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一(yī)区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权的居民(mín)越集中的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求也有差(chà)异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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