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本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金计(jì)入制造费用科(kē)目(mù)。厂房租(zū)金(jīn)，租期在一年以内的(de)直接计入 ”制造(zào)费用“科(kē)目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo)会计处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年以上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平(píng)均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲置的厂房(fáng)出(chū)租收到的租金账务处理，收到(dào)租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项税额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处(chù)理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常是入待(dài)摊费用，最(zuì)省事(shì)的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业(yè)用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预(yù)付账款”科目核算 ，其账务处(chù)理(lǐ)具体如下：借(jiè)：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和(hé)租金的(de)做(zuò)账处理。核算押金(jīn)时，一般通(tōng)过其他应收(shōu)款(kuǎn)科(kē)目(m料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗ù)处理(lǐ)；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业(yè)预付房租(zū)费并按月进行(xíng)房租(zū)的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一(yī)年及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房(fáng)租费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼(lóu)，则通(tōng)过(guò)“管(guǎn)理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售的门(mén)市部，则(zé)通(tōng)过“销售费用 ”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用(yòng)于(yú)产品生产的厂房(fáng) ，则(zé)通过“制(zhì)造(zào)费用(yòng)”科目(mù)核算(suàn)。

“其他业务收(shōu)入”账户用于核算企业除主营业务(wù)收入以外的(de)其他销售或其他(tā)业务的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下(xià)，应按其(qí)他业务(wù)的种类 ，本账户期末(mò)应无(wú)余(yú)额(é)。

公司预收一(yī)年房租怎么(me)做(zuò)账务(wù)处理?

借(jiè)料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值(zhí)税-进项税额，贷(dài)：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是(shì)指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他单位(wèi)或个人(rén)的款项 ，如应(yīng)付(fù)经营(yíng)租入(rù)固定(dìng)资产(chǎn)租金 、应付(fù)租入包装物(wù)租金、存(cún)入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收账(zhàng)款 贷：其(qí)他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一(yī)年(nián)以内(nèi)的房(fáng)租且取得对应发票(piào)时，应当通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款”科目(mù)以及“应(yīng)交税(shuì)费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科目进行核算；预付一(yī)年以上的房租(zū)且取(qǔ)得对应发票时，应通过“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时(shí) ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预(yù)交增值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具(jù)一年的租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会计分录(lù)如下(xià)：收(shōu)到一(yī)年的租金并一(yī)次性开具(jù)发票，一次性(xìng)计入(rù)收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?

1、据(jù)此规(guī)定(dìng) ，该文(wén)件规定税务(wù)处理与现(xiàn)行会计(jì)处理(lǐ)一致，不形(xíng)成(chéng)税务处(chù)理的时(shí)间差异。

2 、发(fā)生的租(zū)金(jīn)和装修费用作为(wèi)商贸(mào)型(xíng)企业(yè)的费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业(yè)务收入会计科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资性(xìng)房(fáng)地产(chǎn)计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业(yè)经营(yíng)出租固定(dìng)资产取(qǔ)得的(de)租金收入应(yīng)该计入(rù)“其他(tā)业(yè)务收入 ”会计科目(mù)核算，其相(xiāng)关的会(huì)计分录如下(xià)：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)—应交增(zēng)值税(shuì)（销项税额）。借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金评估(gū)

1 、租金评估(gū)通常属(shǔ)于房地产(chǎn)评估的范畴(chóu)。房地产评估是对(duì)房地产(chǎn)资产价值进行评估和估算的(de)过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价值、租金(jīn)收(shōu)入(rù)或投资(zī)潜力(lì)。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公(gōng)司的话，看(kàn)你(nǐ)什么评(píng)估(gū)公司，房产评估公(gōng)司、资(zī)产评估公(gōng)司(sī)都可以出这(zhè)类(lèi)报(bào)告。主要看你用到什(shén)么地方(fāng)上。房(fáng)地产估价机(jī)构资质等(děng)级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责(zé)一级房(fáng)地产(chǎn)估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是指一(yī)般(bān)意(yì)义上(shàng)的租赁行为，这块(kuài)租金收入(rù) ，需要(yào)在资产(chǎn)评估(gū)时考虑，需要披露在资(zī)产评估(gū)报告(gào)里(lǐ) 。这种经(jīng)济行为在(zài)上市公(gōng)司与其母公司之间运作的情(qíng)况越(yuè)来越多，主要是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这(zhè)里(lǐ)需要特别(bié)强(qiáng)调(diào)指出：二(èr)手(shǒu)带(dài)租(zū)约出售(shòu)商铺的价值评估，对于租期内的租金(jīn)收益必(bì)须严格按照租赁合同(tóng)中所约定的——即使那是(shì)非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估需(xū)要估(gū)价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本(běn)生活设(shè)施(shī)。租金则按(àn)不高于同地段同品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在(zài)满足需(xū)求的情(qíng)况下，可按保障性租赁住房租金标准面(miàn)向社会(huì)出(chū)租。

公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的(de)话，则要(yào)在未来到(dào)期内摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊(tān)销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银(yín)存 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产(chǎn)使用房 ，房(fáng)租费记入(rù)制造费用－租(zū)赁费，如果为管理用房，则记(jì)入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房(fáng)租(zū)金入(rù)账时 ，当(dāng)年(nián)度的(de)，可直接(jiē)记入(rù)营业(yè)费用或管理费用，或(huò)记入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款或长期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业(yè)应通(tōng)过“管理费用”科目(mù)，核算(suàn)管理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴税(shuì)费——契税（房产(chǎn)税和土地使用(yòng)税） 贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目(mù)核(hé)算(suàn)，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一(yī)年以内(nèi)的直(zhí)接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的(de)，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平(píng)均摊(tān)销 。

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