刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供基(jī)础数(shù)据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的(de)意义在(zài)于为(wèi)现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会(huì)运转需(xū)要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就(jiù)意味着在(zài)某一区(qū)域(yù)居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了(le)对该区(qū)域公共服务(wù)的(de)需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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