上任(rèn)仅(jǐn)33天，知(zhī)名(míng)房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂(mào)公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外(wài)，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将不再担(dān)任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的(de)几位执行董事及(jí)角(jiǎo)色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部(bù)的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂(mào)主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中国(guó)金茂(mào)也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任(rèn)总裁的十(shí贵州海拔高度是多少)年(nián)间，李从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了(le)行业(yè)第一(yī)梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出(chū)任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等地(dì)持续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛利率(lǜ)下降(jiàng)不(bù)少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元(yuán)，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累(lèi)计取得(dé)签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　贵州海拔高度是多少中(zhōng)指研(yán)究院统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂(mào)的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大(dà)学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕(shuò)士(shì)学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在(zài)化工(gōng)和(hé)石(shí)油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理、企业(yè)经(jīng)营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经(jīng)理、中化国际(jì)石油公司副(fù)总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经理及董事(shì)长，中化集团和(hé)中国中化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)贵州海拔高度是多少个月前获任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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