金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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