金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市受(shòu)购买力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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