曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落(luò)至此(cǐ)，他朋(péng)友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的形(xíng)式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料(liào)显示(shì)，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产(chǎn)企业(yè)家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内(nèi)地第(dì)13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的(de)住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼(晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军lóu)王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的(de)是(shì)，这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫(fū)妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的(de)豪(háo)宅(zhái)都要被卖(mài)了(le)！可(kě)见，陈(chén)红天的经(jīng)济(jì)状况并不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近(jìn)日(rì)被(bèi)公开招(zhāo)标出售。其在(zài)港的(de)另(lìng)一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的(de)三(sān)项核心(xīn)物业，无一逃(táo)过(guò)被公开招标出(chū)售的命运。这也间(jiān)接坐实(shí)祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事(shì)实(shí)上，晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军今(jīn)年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒(méi)体报(bào)道称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红天(tiān)在(zài)香港(gǎng)的(de)三个核心物业被债(zhài)权人恒(héng)生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集团通过同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信公众(zhòng)号(hào)发文回应，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款被对方临(lín)时悔约，同(tóng)时(shí)受到一(yī)宗大额交易(yì)买(mǎi)方于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成关(guān)联(lián)违约。再加上(shàng)内(nèi)地多(duō)项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间(jiān)内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺(qí)集团的现金(jīn)流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房(fáng)地产(chǎn)的(de)带动下，国(guó)内掀起一阵投(tóu)资(zī)英国房地(dì)产的(de)浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪(háo)等(děng)各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿(yì)人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下(xià)两(liǎng)单(dān)！陈(chén)红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了(le)这两(liǎng)栋写字楼的(de)投资价值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是(shì)这里的(de)住户(hù)，大楼(lóu)年(nián)租金回(huí)报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷(dài)款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权(quán)人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其实(shí)并不出名。但其言论(lùn)，却(què)相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的(de)市值不过才2000多亿(yì)，大家(jiā)要(yào)把眼光放开一(yī)点”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过(guò)同心俱(jù)乐(lè)部官方微(wēi)信号发文称(chēng)，自(zì)己当(dāng)时是说鼓励青年企(qǐ)业家应(yīng)该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企(qǐ)业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身(shēn)边(biān)无论是(shì)公司市值还(hái)是营业收入、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚先(x晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军iān)生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么了(le)不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等(děng)深圳重量(liàng)级企业(yè)家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之初，其成员(yuán)就包含(hán)了(le)深港(gǎng)两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额(é)达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及同心(xīn)有关(guān)成员还共同(tóng)出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深(shēn)圳市(shì)中心区的证券大(dà)厦并改名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的(de)永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美(měi)制药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪(pā)啪(pā)打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)也(yě)一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如(rú)荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就(jiù)是辞职另(lìng)谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下(xià)了香港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物(wù)业都(dōu)陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大(dà)佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军