经(jīng)济日报(bào)文章指出，一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思指(zhǐ)标与去年四季(jì)度(dù)相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策(cè)的(de)稳(wěn)定性(xìng)和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化(huà)相(xiāng)关举措(cuò)。对(duì)于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的(de)调整则需(xū)谨慎决(jué)策(cè)，在有(yǒu)过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持(chí)房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年多总(zǒng)体下行趋(qū)势后(hòu)，今年一(yī)季度，房(fáng)地产市(shì)场迎来可喜的企(qǐ)稳(wěn)回升势头。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较为集中(zhōng)释放后，最近(jìn)一(yī)些城(chéng)市成交量(liàng)出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时也表明，房(fáng)地产市(shì)场持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固房地(dì)产市场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大(dà)盘的需要(yào)。房(fáng)地产相关贷款占(zhàn)银行信贷(dài)的(de)40％，房地(dì)产相关(guān)收(shōu)入占地(dì)方综合财力的50％，居(jū)民财富(fù)的(de)60％都(dōu)用在住房上(shàng)。一季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年(nián)四季(jì)度(dù)相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房(fáng)地(dì)产调控政策的(de)稳(wěn)定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对(duì)市场企稳十(shí)分关键。近期有些城市房地产交易(yì)量有所回落(luò)，应视为需求集中释放后的自然调整，市场(chǎng)修复过程中短期上(shàng)下(xià)波动(dòng)是正(zhèng)常现象，当前房地产市(shì)场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于(yú)我(wǒ)国人(rén)口流动(dòng)和(hé)住房改善(shàn)需(xū)求，市场(chǎng)潜力仍很(hěn)大，应增强对房地产长期(qī)平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转(zhuǎn)为(wèi)正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记，很多人将(jiāng)其视为(wèi)房(fáng)地(dì)产税(shuì)征收开始的(de)信(xìn)号。并就此担(dān)心(xīn)，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中(zhōng)房产，市(shì)场供应量加(jiā)大(dà)，房价(jià)有所(suǒ)下降，市场(chǎng)会走向低迷。应明确(què)的是，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房地产税开始(shǐ)征收有(yǒu)必然(rán)联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全(quán)国人大常委会的授权进行，一些城(chéng)市(shì)开展了调查摸(mō)底和初步研究，但综(zōng)合考虑(lǜ)各方面的情况，今(jīn)年内不具备扩大(dà)房地产税改(gǎi)革试点城市的(de)条(tiáo)件(jiàn)。房地产纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思(chǎn)税改革试点是否推进，仍须(xū)综合考虑各方面的(de)情况。

　　下一步(bù)，将继续助力(lì)市场企稳回升。各地(dì)将进(jìn)一步“因(yīn)城施策”“一城(chéng)一策(cè)”，调整(zhěng)优(yōu)化房地(dì)产调控措施(shī)。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一手住房，可提(tí)取公积金支付首(shǒu)付款，此举能减轻购房者(zhě)筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩(hái)家庭首次(cì)申请住(zhù)房公积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体(tǐ)现购房政策对(duì)多孩家庭改善性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城市的房(fáng)地产市场(chǎng)调控政策一直备受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多子女家(jiā)庭和职住(zhù)平衡家庭(tíng)购房(fáng)支(zhī)持政策按照‘一区(qū)一策(cè)’的方式由房山(shān)区试点”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚需和(hé)改善性需求，会(huì)对其他一线等(děng)热(rè)点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政(zhèng)策还(hái)有进一步细化的空间。保(bǎo)交楼对市场(chǎng)信(xìn)心恢复(fù)仍十分重要，只有确保购房人按时(shí)拿到(dào)所购房(fáng)屋，观(guān)望者才敢(gǎn)买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼(lóu)。一些城市(shì)降低限购门槛、调整(zhěng)限购(gòu)区域，对市(shì)场恢复起(qǐ)到了带动作用，未来各地有(yǒu)望进(jìn)一步优化限购举(jǔ)措。金融政策对(duì)房地产市场的作用十分明显，有观(guān)点认(rèn)为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来出台(tái)的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地产市场(chǎng)的(de)金融(róng)支持举措，均(jūn)为今(jīn)年以来市场企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策仍将在供需(xū)两端发力，既更好(hǎo)满(mǎn)足房(fáng)企合理(lǐ)融资(zī)需求，又(yòu)支持刚需和(hé)改善性(xìng)住房需求，更多城市(shì)可能(néng)通过下调房(fáng)贷利率等举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政(zhèng)策“既(jì)管冷又管热(rè)”，我们期望的(de)房地(dì)产市场复苏是(shì)防止大(dà)起(qǐ)大(dà)落(luò)的复苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对(duì)于一线等热(rè)点(diǎn)城市而言(yán)，有关政(zhèng)策(cè)的调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需及时(shí)转向(xiàng)。不(bù)久前，广东深圳市出现“取消二(èr)手(shǒu)房(fáng)指导(dǎo)价”的(de)传闻。深圳(zhèn)市(shì)二手房指导价(jià)举措已实施两(liǎng)年，主管部门对二手房源标注交易参考指导(dǎo)价，银行按(àn)照指(zhǐ)导价(jià)确定购房贷(dài)款额(é)度(dù)，这项调(diào)控措施(shī)对于深圳购房者(zhě)“降(jiàng)杠杆(gān)”，平抑(yì)市场过(guò)热(rè)状态起(qǐ)到了明(míng)显(xiǎn)作用。传闻终归是传(chuán)闻，目(mù纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思)前，一度在(zài)二(èr)手房交易平台上看不到的二手房(fáng)交易指导价又重新(xīn)标注，也就是说，“二手房指导价(jià)”政(zhèng)策(cè)仍在继续执行。一线等热点(diǎn)城市的政策(cè)调整需慎(shèn)之又慎(shèn)，一(yī)旦放松会不会让市场重(zhòng)回过(guò)热(rè)状态？需(xū)要政策制定者根据(jù)市(shì)场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思