杭州楼市因区施(shī)策，除临(lín)安(ān)区不限购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购区域内购(gòu)买二套(tào)房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个人转让(ràng)家(jiā)庭唯一住(zhù)房增值税(shuì)免征年限由5年调整到(dào)2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼(lóu)市政策的消息在网上引发议论。该消息称(chēng)，杭州5月1日(rì)起施行楼市新政，购买第二套(tào)房的(de)购房者无需(xū)在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征(zhēng)增值税。记者向杭州市住房(fáng)保障和房产管(guǎn)理局求(qiú)证确认(rèn)，这是一则假(jiǎ)消(xiāo)息(xī)。

　　杭州市住(zhù)房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局(jú)局长王进表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区不(bù)限购外，其他9个(gè)区均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区(qū)域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在(zài)上城区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内(nèi)购买第二套住房，依然(rán)需(xū)要落户满5年，其中符(fú)合条件的(de)三孩家庭，限购住(zhù)房套数增加(jiā)1套。“杭(háng)州积极因区(qū)施(shī)策，促(cù)进刚性(xìng)和改善性住房需求(qiú)释(shì)放，加(jiā)大力度促进房地产(chǎn)市场良性循(xún)环(huán)和(hé)健康发(fā)展(zhǎn)。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进一步(bù)完(wán)善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促(cù)进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知规定(dìng)，在杭(háng)州限购范围(wéi)内，个人转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年(nián)38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少调(diào)整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住房(fáng)的，增值税(shuì)免(miǎn)征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家(jiā)庭或在(zài)杭州有城镇(zhèn)社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户(hù)籍家庭，可在富(fù)阳区购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房（含新(xīn)建商品(pǐ38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少n)住房和二手(shǒu)住房(fáng)）；符合条件的杭州市户籍家庭(tíng)在富阳区购(gòu)买第(dì)二套住房，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，应进一步提升房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)精准度。”易居研(yán)究院(yuàn)智(zhì)库中心(xīn)研究总监严跃(yuè)进(jìn)认为，必须坚持系统思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情(qíng)况出发完善政策。充分考虑到不同社会群体的(de)不同情(qíng)况，有针(zhēn)对性地满足居民刚性和改善性需求，把尊重(zhòng)市场规(guī)律和(hé)满足居民需(xū)求有(yǒu)机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个市辖区陆续(xù)放宽限(xiàn)购政(zhèng)策(cè)。目前，钱塘(táng)区、临平(píng)区全域(yù)限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月(yuè)社保即可(kě)购买新(xīn)房或(huò)二手房，本地(dì)户籍无需社保，购买二套房不(bù)再(zài)受(shòu)落户(hù)满5年限制(zhì)，各类家(jiā)庭在限购区内(nèi)限购的住房总(zǒng)套(tào)数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积极(jí)探索职住(zhù)平衡，制定特定区域的差别化购房(fáng)政(zhèng)策，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾(dùn)。2022年(nián)11月，杭州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产(chǎn)管理(lǐ)局、杭(háng)州城西科创大走廊(láng)管委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实(shí)施差异化购房(fáng)的(de)通知》，明(míng)确(què)在(zài)城(chéng)西(xī)科创(chuàng)大走廊范围内实(shí)施差异化购房政(zhèng)策。通知(zhī)要求(qiú)，自政策发布(bù)之日起，实施范围内38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少领取(qǔ)预售(shòu)证的新建(jiàn)商品住房项(xiàng)目，应提供不少(shǎo)于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源，定向供应给在实施范围(wéi)内稳(wěn)定就业或(huò)落户满一定年限(xiàn)的“人(rén)才无房家庭”“其(qí)他(tā)无房家庭”和“其他(tā)家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策(cè)优(yōu)化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成(chéng)交量(liàng)增多(duō)、价格(gé)企(qǐ)稳的回(huí)暖迹(jì)象(xiàng)。今(jīn)年一季度，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度(dù)全国城市市本级涉宅用地(dì)出让金(jīn)第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场回(huí)暖明显，杭州(zhōu)市区（不含富(fù)阳、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调(diào)控措施，积(jī)极(jí)促进房(fáng)地产市场企稳回升。同时将进一步改善预(yù)期，扩大有(yǒu)效需(xū)求，发(fā)挥好金融支持(chí)作(zuò)用，确保房地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少