金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率(l不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语ǜ)均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的(de)关(guān)键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放(fàng)。

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