刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多(du肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西ō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供公(gōng)共服(fú)务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要提(tí)高公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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