继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官(guān)网(wǎng)显示，中金基金旗(qí)下(xià)两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北(běi)科投光谷产业园封(fēng)闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高(gāo)集团高速公路封闭(bì)式基(jī)础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得中国证(zhèng)监会准予注册的(de)批复，投(tóu)资者布局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监(jiān)会(huì)官(guān)网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约型封(fēng)闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予(yǔ)基(jī)金募集份额总额(é)为6亿(yì)份(fèn)；中金山高REIT基金合同(tóng)期(qī)限为19年(nián)，准予基金(jīn)募集份(fèn)额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告同时(shí)要求，中金基金(jīn)应(yīng)自本批复下山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗发之日起(qǐ)6个月内进(jìn)行基金的募集活动，募集期限自基金(jīn)份额(é)发售之日起(qǐ)不(bù)得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管(guǎn)理人应会(huì)同基金的销售机构和上海证券交易所等，认真(zhēn)做好(hǎo)基金的信(xìn)息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购、上市交易(yì)、登(dēng)记、会计核算、客(kè)户服(fú)务(wù)和募(mù)集准备等(děng)工作。通(tōng)过建立和(hé)完善内部合(hé)规(guī)控制制度(dù)、风险(xiǎn)防范(fàn)机(jī)制和(hé)应急计划等措施，防范和化解(jiě)基(jī)金募(mù)集和运作过程中的风险，保护(hù)基金份额持有人的合(hé)法权(quán)益。

　　具(jù)体从底(dǐ)层资(zī)产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的(de)基础(chǔ)设施资产为位于(yú)湖北省(shěng)武汉市东湖高新(xīn)区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑(zhù)面积(jī)17.44万(wàn)平方米。基础设施资(zī)产毗邻光(guāng)谷主(zhǔ)干道(dào)光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首(shǒu)个国(guó)家级光电子信息产业(yè)基(jī)地核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光(guāng)电子信息产业园的(de)核心子园区(qū)，光(guāng)谷软(ruǎn)件园(yuán)及互联网+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及金(jīn)融创新服务等高新技(jì)术(shù)产(chǎn)业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产业(yè)链，打造(zào)创新(xīn)产业集(jí)群，其(qí)中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部认(rèn)定(dìng)的“国家火炬计(jì)划软件产业基地”和商务部认定(dìng)的“中国(guó)服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原始权益(yì)人(rén)湖北(běi)省科技(jì)投资集团有限公(gōng)司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最(zuì)重(zhòng)要的投融资及建设主体(tǐ)，也(yě)是资产规模最大(dà)的国有(yǒu)企业。湖北科(kē)投聚焦(jiāo)产业投资、开(kāi)发建设和资产运营，助力光谷区域产业(yè)集(jí)群建设和(hé)经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已建成运营及在建(jiàn)的(de)可租赁物业面(miàn)积超过(guò)500万平方米，以产(chǎn)业(yè)研(yán)发楼和工业厂(chǎng)房等产业(yè)园区类资产为主，均为光谷片区具有重要(yào)影响力和持(chí)续竞争力的优质物(wù)业，为基金提供了(le)丰(fēng)富的(de)可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子(zi)公司(sī)武汉(hàn)光谷资产投资管理有限公司作为外部(bù)管理机构，与中(zhōng)金基(jī)金携手(shǒu)为基础设施项目的持续稳定运(yùn)营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资(zī)的(de)基础设施资产为山东省鄄城县(xiàn)至菏(hé)泽(zé)市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路(lù)网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省(shěng)菏泽市的重(zhòng)要(yào)组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连(lián)”高速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的(de)重要组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀(jì)、连接河南(nán)中原(yuán)腹地(dì)的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原(yuán)始(shǐ)权益人为山东(dōng)高速集(jí)团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为(wèi)山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主营业务涵(hán)盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通(tōng)基础设施(shī)领域(yù)的投资、建设(shè)、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山(shān)高集团控(kòng)股运营(yíng)高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山东省内(nèi)运营里程达(dá)6657公里，占全省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为(wèi)山高(gāo)集团旗下重要上市平台，主(zhǔ)要从事(shì)交通基础设施的(de)投资及运营，具有丰(fēng)富(fù)的(de)高(gāo)速公路运营管理经验和较强的(de)管理能(néng)力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来(lái)，中金基(jī)金将与山高集团(tuán)、山高股份一(yī)起，为中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金通(tōng)过扎(zhā)实研究与专业运作，积极(jí)参与公募(mù)REITs创新(xīn)实践，助力中国(guó)基础设施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不(bù)断提高投(tóu)资与运管能力，努力实现资(zī)产持续(xù)稳健(jiàn)运营，积极探(tàn)索不同(tóng)基础设施资产(chǎn)类型(xíng)及(jí)优(yōu)质基(jī)础设(shè)施(shī)资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益(yì)，切实提(tí)高投资者(zhě)获得感，助(zhù)力公募(mù)基金(jīn)行业(yè)高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华(huá)夏(xià)基(jī)金(jīn)位(wèi)居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发(fā)行总规模达到909亿元，发行期投资(zī)者(zhě)认购(gòu)踊跃，获(huò)配(pèi)比例屡创(chuàng)新低，已然成为(wèi)大类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基(jī)金(jīn)公司来看，目(mù)前中(zhōng)金基金发行规模最(zuì)大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发(fā)行总规(guī)模达(dá)到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏(xià)基金发(fā)行产(chǎn)品(pǐn)数(shù)量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元(yuán)。平(píng)安基金、中(zhōng)信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超(chāo)过70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都(dōu)有2只(zhǐ)以上REITs产品在(zài)列。

　　在(zài)公募REITs等多元(yuán)化产(chǎn)品规模增长下，目前中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场(chǎng)53家千(qiān)亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水(shuǐ)平。从公募(mù)基金产品线看，中(zhōng)金基金涵(hán)盖了货(huò)币基金、债券基金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品类(lèi)型(xíng)，覆盖了基本面投资、主动、被(bèi)动量化投(tóu)资(zī)等(děng)。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为(wèi)头部(bù)券(quàn)商机(jī)构，以及部分拥有在一级市(shì)场耕耘深厚股(gǔ)东背景(jǐng)的基(jī)金(jīn)管理人，比如(rú)中(zhōng)金公司、中信证券(quàn)、中(zhōng)信建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛道(dào)取得了领先优势(shì)。多(duō)元(yuán)化的产品布(bù)局，也为公司(sī)规模提供(gōng)了新的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理(lǐ)也表示，公募(mù)REITs产品是公募基金服务(wù)国家(jiā)战略(lüè)、服务实(shí)体经济(jì)的很(hěn)好载体，通过该类产品，也(yě)更(gèng)好盘活了基础设施资产，带(dài)动新(xīn)增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力(lì)盘活(huó)存量(liàng)资产、扩大(dà)有效(xiào)投资和降(jiàng)低(dī)实(shí)体企(qǐ)业杠杆率(lǜ)的重要作用(yòng)。随着(zhe)该(gāi)类(lèi)产品发行的日益常(cháng)态化(huà)，公(gōng)募基金也将为实体经(jīng)济建设作(zuò)出更(gèng)多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会(huì)批(pī)准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元(yuán)，回收资(zī)金带(dài)动新项目投额超(chāo)2600亿元，进(jìn)一步深化市(shì)场产品创新，提(tí)升了(le)服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进一步推进基础设施领域不(bù)动(dòng)产投资信托(tuō)基金(jīn)（REITs）常态(tài)化发行相关工作的通(tōng)知》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推(tuī)进REITs常(cháng)态化(huà)发行工作：一是加(jiā)快推进市场体(tǐ)系建设，研(yán)究(ji山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗ū)支持增(zēng)强消(xiāo)费能(néng)力(lì)、改善消费条件、创新消费场(chǎng)景的消费(fèi)基础(chǔ)设施发行基础(chǔ)设施(shī)REITs。二是完善(shàn)审(shěn)核注册(cè)机制，优化审核注册流(liú)程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点(diǎn)地区综合推动(dòng)机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推(tuī)动完善(shàn)配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗