金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动三(sān当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日)四线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释(shì)放。

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