今天给各位分(fēn)享出租厂房预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如(rú)果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租金(jīn)评估
• 6、公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账

租(zū)赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目(mù)。厂(chǎng)房(fáng)租金，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科目，租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计(jì)入”长期待摊费用(yòng)“科目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的(de)直(zhí)接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期(qī)在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出(chū)租(zū)收(shōu)到(dào)的租(zū)金账务(wù)处理，收(shōu)到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结(jié)转成(chéng)本的时候(hòu)，借：其他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是(shì)直(zhí)接计(jì)入管理费用(yòng)。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租入的(de)营业用(yòng)房、运输工具 、仓(cāng)库、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设备(bèi)等所(suǒ)支付的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓库租金可(kě)以先计(jì)入“预付账款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体(tǐ)如下：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金和租金(jīn)的做(zuò)账处理(lǐ)。核算押金(jīn)时，一般通(tōng)过其他应(yīng)收款科(kē)目处(chù)理；核算租(zū)金(jīn)时 ，一(yī)般通(tōng)过管理费(fèi)用(yòng)科(kē)目处(chù)理。

预(yù)收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月(yuè)进(jìn)行房(fáng)租的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年(nián)及一年(nián)以内房租(zū)费用 ，应通过(guò)“预付(fù)账款”科目核算；预付一年(nián)以上的(de)房租(zū)费用应通过“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语(mù)核算；如果是用(yòng)于销(xiāo)售的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户(hù)用(yòng)于核(hé)算(suàn)企(qǐ)业除(chú)主营业务收(shōu)入以外的其他销售或其他业务的(de)收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应(yīng)无余(yú)额。

公司(sī)预(yù)收一年房租怎么(me)做账务处(chù)理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应(yīng)付(fù)款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或(huò)个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如(rú)应付(fù)经(jīng)营租入(rù)固(gù)定资产租金 、应付租入(rù)包(bāo)装(zhuāng)物租金、存(cún)入(rù)保证(zhèng)金(jīn)等(děng)。

借(jiè)：预收(shōu)账(zhàng)款 贷(dài)：其(qí)他(tā)业务(wù)收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业(yè)预付一年及一年以内的房租且(qiě)取(qǔ)得对(duì)应发票时，应(yīng)当通过“预付(fù)账(zhàng)款”科目(mù)以及“应交税费——应(yīng)交增(zēng)值税（进(jìn)项税额）”科目进行核(hé)算；预(yù)付(fù)一(yī)年以(yǐ)上的房租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应通过“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目(mù)进行核算 。

一(yī)次性收取三年(nián)租金收入时 ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费(fèi)-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务(wù)收(shōu)入1/3，应(yīng)交税费-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如(rú)下：收(shōu)到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入(rù)收(shōu)入(rù) 。

取得(dé)租金(jīn)收入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定(dìng) ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务处理(lǐ)与现行会计处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税务处理的(de)时(shí)间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租金和装(zhuāng)修(xiū)费用(yòng)作为商贸(mào)型企业的费(fèi)用支出，并(bìng)按受益(yì)期(qī)摊销。装修费用不能作为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租(zū)金(jīn)计入(rù)其(qí)他业务收入(rù)会计科目中。租(zū)金计入科(kē)目 按期(月(yuè))对(duì)投资(zī)性(xìng)房地产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记(jì)“投资性房(fáng)地产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定(dìng)资产取(qǔ)得的(de)租金(jīn)收入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录如(rú)下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交增值(zhí)税(shuì)（销项税额(é)）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常(cháng)属于房地(dì)产评估的(de)范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场(chǎng)价值、租金收(shōu)入或投资(zī)潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质(zhì)了 。公司(sī)的话，看你什(shén)么评估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估公(gōng)司都可以出这类(lèi)报(bào)告。主(zhǔ)要看你用(yòng)到什么地方上(shàng)。房地产估价(jià)机(jī)构资质等(děng)级分为三级 。国(guó)务院(yuàn)建(jiàn)设行政主管部(bù)门负责一级房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融(róng)资租赁，而是指(zhǐ)一(yī)般意义上的(de)租赁行(xíng)为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要披(pī)露(lù)在资产评(píng)估报告里 。这种经济行(xíng)为在上市公司与其母(mǔ)公司之间运作(zuò)的情况(kuàng)越来越多，主要是(shì)减少双(shuāng)方的关联交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决定(dìng)估价额 这里需要特别强调指出：二手(shǒu)带租(zū)约出售商铺的(de)价值评估，对于租期内的租金收益必须严格(gé)按(àn)照租赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原(yuán)则(zé)上不超过(guò)70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生活设施。租金(jīn)则按(àn)不(bù)高于同地(dì)段同品质市(shì)场租(zū)赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在(zài)满足需求的情况下(xià)，可按保障性租赁住房租金标准面(miàn)向社会(huì)出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很(hěn)大(dà)的话(huyue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语à)，则要在未来到期(qī)内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在以后年(nián)度(dù)摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房(fáng)租费记入(rù)制(zhì)造费用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房(fáng)，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入营业费用或管(guǎn)理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业应(yīng)通(tōng)过“管理费用”科(kē)目(mù)，核算管理费用的发(fā)生(shēng)和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契(qì)税（房产税和土(tǔ)地使(shǐ)用税(syue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语huì)） 贷(dài)：银行存(cún)款 土地(dì)放(fàng)在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo) 。

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