金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体向好(h饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃ǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(h饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃uǎn)解，1-4月份(饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃fèn)，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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