财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去(qù)的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保(bǎo)持(chí)增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩(jì)同(tóng)比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市(shì)场出(chū)现明(míng)显降温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者置(富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗zhì)业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调整及宏观(guān)经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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