刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因ng>01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十(sh氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因í)年(nián)来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗(yí)留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权登记(jì)制度(dù)。其对于(yú)整合(hé)房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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