怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利(lì)率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银(yín)行下(xià)调了金融机构人(rén)民币(bì)存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节(jié)约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每(měi)月还(hái)款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同(tóng)的固定(dìng)数量的年的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还款金(jīn)额(é)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业借款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个(gè)月归还的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金(jīn)和利(lì)息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度(dù)

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