金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总(zǒ折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗ng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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