刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实(sh匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么í)时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不(匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么rong>02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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