曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接(jiē)管的三(sā2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据n)项物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售(shòu)的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席(xí)陈(chén)红(hóng)天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革(gé)开放后(hòu)第一(yī)代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产(chǎn)位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业(yè)家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是(shì)陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年(nián)8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并(bìng)非一(yī)直(zhí)闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年(nián)购入(rù)后，一直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪(háo)宅都要被卖了(le)！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济状况并不(bù)乐(lè)观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一(yī)逃过(guò)2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据被(bèi)公(gōng)开招标出售的命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个核(hé)心物业被债(zhài)权(quán)人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华(huá)永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文回应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临(lín)时悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大额(é)交易(yì)买方于完成(chéng)交(jiāo)易(yì)前几(jǐ)天突然悔(huǐ)约，造成关联(lián)违约(yuē)。再加上内地(dì)多项正常业务办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示(shì)，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短时间内可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业(yè)就陆续(xù)被(bèi)挂出来(lái)公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流(liú)断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下(xià)，国(guó)内掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房(fáng)地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家(jiā)集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185106263.png">

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超过美国，成为英国房地产市(shì)场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在(zài)这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民(mín)币(bì)），买下了(le)位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀码头金(jīn)融城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英(yīng)国石油(yóu)公(gōng)司、世界权威金融分(fēn)析机(jī)构(gòu)——美国标准普尔都是这(zhè)里(lǐ)的住户(hù)，大楼(lóu)年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额并未向外界(jiè)透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在(zài)目(mù)前(qián)市(shì)况下(xià)，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天(tiān)，其实并不(bù)出名。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身(shēn)边算不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该(gāi)以更(gèng)优(yōu)秀的成功(gōng)企业(yè)家作(zuò)为学习(xí)榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公(gōng)司市值(zhí)还是营业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪圈(quān)浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱(jù)乐(lè)部，并(bìng)网罗了(le)一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立之初，其成员就(jiù)包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到(dào)了(le)4万亿(yì)元，丝毫不亚(yà)于另外一(yī)个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及同(tóng)心(xīn)有(yǒu)关成员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市(shì)中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈(chén)红天曾发(fā)言：“我(wǒ)们(men)一群遵(zūn)纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务(wù)造(zào)假给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援(yuán)会员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的(de)股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核(hé)心物(wù)业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据