金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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