金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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