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本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用(yòng)科目。厂房租金，租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的直接(jiē)计(jì)入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入”长(zhǎng)期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付时(shí)，借：长期待摊(tān)费用(yòng)，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房(fáng)出租收到(dào)的租金账务处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应(yīng)结转成本的(de)时候，借(jiè)：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账务(wù)处理的(de)方法是：要看租什(shén)么 ，用(yòng)途是什(shén)么(me)，正(zhèng)常(cháng)是(shì)入待摊费用，最省事的办(bàn)法就是(shì)直接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方式租入(rù)的营业用房(fáng)、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业(yè)支付(fù)厂房(fáng)仓库租金可(kě)以先计入“预(yù)付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租金的(de)做(zuò)账处理。核算押金时，一般通过其他应收(shōu)款科(kē)目处理；核(hé)算租金时(shí) ，一般通过管理费用科(kē)目处理(lǐ)。

预收客户明(míng)年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处(chù)理?

企(qǐ)业预付房租费(fèi)并按月进(jìn)行房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一(yī)年以(yǐ)内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是用于(yú)销售的门市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用(yòng)于产(chǎn)品生(shēng)产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的(de)其他(tā)销售或其他(tā)业务的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按其(qí)他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂(zàn)收其他单(dān)位(wèi)或个人的(de)款项 ，如(rú)应付经营租入固定(dìng)资产租金 、应付(fù)租(zū)入包装物租(zū)金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他(tā)业务(wù)收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年(nián)及一年以内的(de)房(fáng)租且取得对(duì)应发票时，应(yīng)当通过“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进(jìn)项税(shuì)额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值(zhí)税。

如果是(shì)租赁(lìn)方(fāng)，一次性开(kāi)具一一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧年的租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录(lù)如(rú)下：收(shōu)到一年的租(zū)金(jīn)并一(yī)次性开具发(fā)票(piào)，一次性计(jì)入收入(rù) 。

取得(dé)租金收入的账(zhàng)务处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税务(wù)处理与(yǔ)现行会(huì)计处(chù)理一致，不(bù)形成税务处(chù)理的时间差(chà)异。

2 、发生的(de)租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益(yì)期摊(tān)销(xiāo)。装(一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧zhuāng)修(xiū)费(fèi)用不能(néng)作为直接费用(yòng)化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到(dào)租金计入(rù)其他(tā)业(yè)务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对(duì)投(tóu)资(zī)性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成(chéng)本”等科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业(yè)经营出租(zū)固定资产取得(dé)的租金收入应该计入“其(qí)他业(yè)务收入 ”会计(jì)科目核算，其(qí)相关的会计分录如下(xià)：借(jiè)：应收账(zhàng)款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费(fèi)—应(yīng)交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴(chóu)。房(fáng)地产评估(gū)是(shì)对房(fáng)地产资产价值进行评估和估(gū)算的过程(chéng) ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的市(shì)场价值、租金收入或投(tóu)资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要什(shén)么样的资质了 。公(gōng)司的话(huà)，看(kàn)你什么(me)评估公(gōng)司，房(fáng)产评估公(gōng)司、资产评估公司都可以(yǐ)出(chū)这类报告(gào)。主要看(kàn)你用到什么地方上。房地(dì)产估(gū)价机构(gòu)资质(zhì)等级(jí)分为(wèi)三级 。国务(wù)院建设行(xíng)政主管部门(mén)负责一级房地产估价机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而(ér)是指一般意义上的租赁(lìn)行为(wèi)，这块租金(jīn)收入 ，需(xū)要在资产评(píng)估时考虑，需要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经济(jì)行为在上(shàng)市公(gōng)司(sī)与其母公司(sī)之间运(yùn)作的情况越(yuè)来越多，主要是减少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需(xū)要(yào)特别强调指出：二(èr)手(shǒu)带租约出售(shòu)商(shāng)铺的价值评估(gū)，对于租期内的租金收益必须严格按(àn)照租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是非正(zhèng)常交易价格(gé)。注(zhù)意：综合评(píng)估需(xū)要(yào)估价人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不高于同(tóng)地段同品质市场租赁(lìn)住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很(hěn)大的话(huà)，则(zé)要在未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期待摊费(fèi)用(yòng)，在以后年度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存(cún) 在以后月内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使(shǐ)用房(fáng) ，房租费记入(rù)制造(zào)费用－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用－租赁费(fèi)。

3、发生的(de)厂房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年(nián)度的(de)，可直(zhí)接(jiē)记入营业费用(yòng)或管理费用(yòng)，或记入预(yù)付帐款，分(fēn)期(qī)摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费(fèi)用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳(nà)了相关的(de)税费 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税(shuì)和土地使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行(xíng)存款 土地放在“无(wú)形资产”科目核(hé)算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造(zào)费用”科(kē)目。租期在一(yī)年以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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