5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了(le)上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本(běn)市实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申(shēn)请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一(yī)个(gè)子(zi)女为未(wèi)成(chéng)年(nián)人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述(shù)限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足(zú)额(é)缴存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)满3个(gè)月(yuè)；申请人(rén)及配偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或者按照上海市(shì)相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积金归还(hái)住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名未成年(nián)子(zi)女与申请人或配(pèi)偶在本(běn)市共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实(shí)《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进一步完善和(hé)落实积(jī)极生(shēng)育支持措施(shī)的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积极生育(yù)支持(chí)措施，积极营造(zào)婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提供有力(lì)支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金；对(duì)购(gòu)买首套自(zì)住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提(tí)高住房公积(jī)金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变化(huà)和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条(tiáo)“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以(yǐ)研究制(zhì)定根据养育未成年铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多(duō)子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策。购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额(é)度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公积金缴存(cún)使用政策(cè)的(de)通知”，对多孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取公积(jī)金的(de)，年提取限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级(jí)及(jí)以上的绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在(zài)九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方(fāng)缴存(cún)住房(fáng)公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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