刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动(dònapm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次g)产统一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次建(jiàn)立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等(děng)都(dōu)具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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